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高涨的热情逐渐消退

进入2023年后，席卷房地产行业的浪潮逐渐平息，这个行业也进入了低迷状态，似乎已经成为了一种定局。

尽管多年来开发商不断涌入房地产行业，每年都能推出数十万平方米的房源，但人们的购房热情却越来越低。

一方面，这是因为那些有购房需求的消费者在2015年到2021年期间已经购买了自己的房产，并正在默默地偿还房贷。

另一方面，随着开发商数量的急剧增加，国内的房源供应也越来越多，消费者自然不再为买不到房子而担心。

消费者耐心等待时，会发现真正适合他们的房子出现了，因此消费需求并不那么高。在这种情况下，李嘉诚的预言似乎成为了现实。

过去很多人对于炒房者深感愤慨，因为他们推高了房价，加上许多人需要学区房，因此炒房者赚得盆满钵满。

然而，从根本上讲，房产只是一座能够提供庇护的建筑物，如果不是为了让孩子上学，谁会全力以赴地只为了买一套要还贷款的房子呢？

房地产的价格已经达到了最高点，不会再炒到天价了。现在人们对购房的意愿越来越少，房地产市场陷入了降价甩卖的困境。

自从2020年开始，房产行业迎来了寒冬，开发商的销售情况不佳，二手房市场也遭遇冷遇。

对于拥有两套以上房产的个人来说，想要出售房产变得十分困难，即使降价也很难找到买家。房价越低，购房者越不愿意行动，导致房地产市场陷入死循环。

房屋租金下滑

根据过去30年的房地产发展，有98%的家庭都拥有了他们的首套房产，其中超过40%的家庭还拥有两套或更多的房产。

拥有多种资产的家庭通常会选择保留一套房子自己居住，将另一套房子尝试出租。

还有一套保留在个人手中以增值，不对外出租。

然而，随着房价持续下降，二手房市场也遇到了低迷，这导致租房价格纷纷下降。租房是一个长期的支出，但根据目前的趋势，劳动者们可能会花比租房成本稍高一些的钱来购买一套房产。

因此，自然而然地，有人选择积攒钱购房，这也导致了租赁市场的需求减少。

同时，近年来，政府也出台了一些政策，例如公租房或廉租房，为租房者提供了便利。这些房屋由国家管理，租金合理，不乱要价，因此受到客户的欢迎。

那些私人租户会失去一部分顾客，房东们需要想办法吸引租客，所以价格可能会降低一些。

房租上不去，房产中介也卖不出去，房子成了一个令人头疼的问题。

以前人们总是羡慕房东的生活，但实际上找房子可能更困难。

特别是在外来人口较少、地方没有太大流动性的地方，以本地人为主的地方，很难找到租客。

房屋已成为热门话题

过去，租房需要支付费用，但现在人们可以通过付出双倍努力来购买自己的房屋，因此许多租客选择积攒钱来购房而不再租房。

如今房地产市场已经变得冷淡，房屋无法被售出，而购房者们则需要面对几十年的按揭贷款，同时无法将其房屋出租。

在当前困境中，经济的恶化导致人们的收入减少，持有两套或更多房产的问题更加突出。

长达数十年的房贷像座大山一样压在人们心头。有些房主已经无法负担得起，一旦家中发生不测，就无法还清房贷。

相反的是，房贷并没有增加收入，反而消费不断上涨。房主每天还要承担高额的物业费和燃气费，即使不居住在该房产也需要按时缴纳物业费。

因此，为了减少损失，许多人选择将房屋出租。然而，现在租赁市场非常低迷，导致房租无法上涨，房主们难以收支平衡。

在过去，人们渴望购买十几套房产，但现在却成了一种负担，拥有太多房产的家庭面临着越来越困难的处境，防止房子变得不再受欢迎，反而会变得更加昂贵。

房屋未来的成本将不断增加，大多数人可能已经意识到了这个问题。而且，现在的房产税也越来越多，简单来说，拥有越多房产就需要支付更多的税款，无疑增加了持有房产的成本。

在这个时代，靠房产一夜暴富的愿望几乎不可能实现，因此应及时出手，避免财产被浪费。购买房产应该以自住为主，即使是为了多一份财产，也要选择好的地段和城市，并避免盲目跟风。

总之，随着时间的推移，李嘉诚的预言一个接一个地得到了证实，导致许多家庭陷入了无法卖出房子且价格上不去的困境。

面对这个趋势，人们并非无能为力，他们可以冷静下来，根据市场发展做出合理的选择，相信盲目跟从只会让情况变得更糟。

对于李嘉诚的预言是否会成为现实，你有何看法？欢迎大家在评论区留言讨论！

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