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广州海珠区东方印刷厂地块起始价约20.29亿元 出让面积4.7万平米


【资料图】

观点网讯:8月1日,广州市规划和自然资源局披露海珠区东方红印刷厂地块的出让公告。

据观点新媒体了解到,海珠区东方红印刷厂地块总占地47903.67平方米,计容建面117869.76平方米,起拍总价20.2975亿元,折合楼面价约1.72万元/平方米(未扣除配建)。本次出让设定最高限制地价为233421万元,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人。限时竞价时间为2023年9月1日15时起。

该地块位于海珠区西部的南石头街道,工业大道中以东、江燕路以北,紧邻广纸片区。邻近地铁广佛线燕岗站,同时该站点还是地铁11号线与广佛线的换乘站。地块周边在售新房有中旅天辰府,参考价格约7万元/平方米;中海江泰里,参考价格约7.2万元/平方米。

另悉,地块竞得人须配建琶洲南区地块留用地补偿安置物业工程,按照琶洲南区AH090205等共8个地块的《广州市建设用地规划条件》实施配建,包含建筑面积约35.3万平方米的地上留用地补偿安置物业与1617个地下车位等,建成后,无偿移交至广州市海珠区政府指定单位。项目总投资暂定人民币26.94亿元,如最终结算价小于暂定金额,竞得人需将差额退回市财政,如结算价超过暂定金额,超出部分由竞得人自行承担。

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