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中国法院网讯（邱晶 彭屏）8月3日，四川省宜宾市翠屏区人民法院李庄法庭负责人邱晶受宜宾市物业管理协会邀请，为该协会61家物业服务公司的120余名物业管理和从业人员，送上了一堂丰盛的法治盛宴。

民法典施行后，物权、合同、侵权责任等编均有涉及物业服务的条文，明确了物业服务企业的权利、义务和责任，这些变化对物业服务行业传统管理模式造成了冲击。

邱晶以“物业服务合同纠纷司法实务及典型案例分析”为题，从物业纠纷典型案例分析、撰写诉状应注意的事项、案件办案中发现的问题等方面，采用法规解读、情景对话、案例剖析、现场问答等灵活多样的培训方式，普及民法典相关知识，对物业法规的实践运用、物业纠纷的化解技巧、物业服务的改进措施等，进行了理性客观、全面系统的讲解。

“业主拒缴物业费怎么办？”“业主违建怎样处理？”“业主是否有权更换物业服务公司？”针对大家提出的法律疑问，邱晶一一作答并提出对策建议。

讲座结束后，邱晶向参训物业管理和从业人员发放了民法典口袋书和防范养老诈骗宣传手册，希望他们发挥贴近居民的优势，合规从业、依法维权，当好防范养老诈骗宣传员，营造和谐人居环境和浓厚反诈氛围。

“邱晶法官的讲座干货满满、十分精彩，既有法律条文，又有审判案例，增强了参训物业管理和从业人员的法律意识和风险防范意识，对今后全市物业服务企业规范服务行为、合法合规经营，将产生长远影响。”宜宾市物业管理协会秘书长李泽贵说道。